Laufende Kosten
Neben der Rate sollten auch Kaufnebenkosten, Instandhaltung und Rücklagen berücksichtigt werden.
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Immobilienkauf im Bestand & Modernisierung
Ob älteres Einfamilienhaus, modernes Eigenheim oder die Modernisierung einer Bestandsimmobilie: Wir vergleichen Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Pläne. Damit Sie vor der Entscheidung wissen, wie Kauf, geplante Arbeiten und Rücklagen zusammenpassen.
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Orientierung für den Landkreis
Was beim Hauskauf in Friesland zählt
Ob in Jever, Varel oder Schortens: Der Zustand des einzelnen Hauses ist für die Finanzierung wichtiger als eine pauschale Aussage zum örtlichen Immobilienmarkt. Ein Hauskauf sollte daher nicht nur nach der Monatsrate bewertet werden. In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer grundsätzlich 5 % der Bemessungsgrundlage; für eine Beispielimmobilie mit 300.000 € Gegenleistung sind das 15.000 € allein an Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen unter Umständen Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten.
Bei älteren Gebäuden empfiehlt sich eine technische Prüfung von Heizung, Dach und Gebäudehülle, bevor die finanzielle Reserve festgelegt wird. Das ist eine Planungshilfe und keine Aussage über konkrete Immobilien oder lokale Marktpreise. Nebenkosten mit Rechenbeispiel ansehen.
Quelle zum Steuersatz: Landesamt für Steuern Niedersachsen · redaktioneller Stand: 13.10.2026. Vor verbindlicher Kalkulation aktuelle Regeln prüfen.
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Welche Nebenkosten fallen in Niedersachsen an, wie plane ich Sanierungen ein und was bedeutet eine lange Zinsbindung? Antworten finden Sie in unserem Fragenbereich. Für Ihr konkretes Vorhaben können Sie sich persönlich beraten lassen.
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Jens Laskowski
Persönlich erreichbar für Ihre Fragen zu Hauskauf, Modernisierung und Anschlussfinanzierung. Gemeinsam klären wir die nächsten Schritte für Ihren Finanzierungsvergleich.
Beratung telefonisch und nach Vereinbarung; rechtlicher Sitz in Oldenburg, keine Niederlassung in Friesland.
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